الاسكان.. بدء التقديم لوحدات سكنيه لمحدودى الدخل بالمحافظات والتسليم خلال 36 شهر "للشروط ومقدم الحجز"
تعلن وزارة الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانيه عن فتح باب حجز وحدات سكنية لمتوسطى الدخل تابعه لصندوق الاسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى ويبدا الحجز من يوم 23 اغسطسحتى 22 سبتمبر 2020 وفقا للاعلان الرسمى على ان يتم التسليم للوحدات خلال 36 شهر ويتم طرح كراسات الشروط من يوم 16/8 وحتى نهايه فتره الاعلان بمبلغ 300 جنيه فقط من خلال مكاتب البريد المميكنه بمحافظات القاهره والجيزة والبحر الاحمر وبورسعيد ودمياط
على ان يدفع المتقدم مقدم لجديه الحجز 50 الف جنيه والاسعار للوحدات تبدأ من 480 الف جنيه بمساحات من 103 الى 120 متر
على ان يتم يتم سداد مقدم جدية حجز الوحدة السكنية ومصروفات التسجيل، وتسجل بيانات الحجز، ورفع الاستمارة والإقرار المرفقين بكراسة الشروط، على الموقع الإلكتروني للصندوق www.shmff.gov.eg
خلال الفترة من 23/8/2020 الى 22/9/2020.
اهم الشروط
.. أن يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيا مصري الجنسية
. .ألا تقل سنه عن ۲۱ سنة في تاريخ نهاية الإعلان
. .أن تكون له أهلية التصرف والتعاقد، ويحظر على المتقدم شراء الوحدات نقدا
. .يلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري من خلال مبادرة البنك المركزي المصري لمتوسطي الدخل الصادرة بقرار مجلس إدارته بتاريخ ديسمبر ۲۰۱۹ وتعديلاتها، لمدة تصل إلى ۲۰ عاماً
.. أن يكون المتقدم من متوسطي الدخل بحيث لا يزيد صافي دخله السنوي من جميع مصادر دخله عن 600 ألف جنيه سنويا للأسرة (بما يعادل 50 ألف جنيه شهريا)، وعن 480 ألف جنيه سنوية للأعزب (بما يعادل 40 ألف جنيه شهريا)
. .في حالة ثبوت عدم ارفاق مستندات الدخل للمتقدم عند التقديم على البوابة الإلكترونية يتم رفض الطلب، ويجب تضمين مستندات الدخل وأن الدخل المذكور هو صافي الدخل، ويجب شراء كراسة الشروط المتضمنة استمارة الحجز، وسداد مصروفات التسجيل ومقدم جدية الحجز بخلاف مصاريف البريد المقررة
.. الالتزام بتقديم جميع المستندات المطلوبة من المتقدم عند الحجز والتعاقد
علما بانه لن يلتفت إلى أية مستندات ترد غير مستوفاة أو غير واضحة أو غير كاملة أو عن غير طريق البوابة الإلكترونية الخاصة بالصندوق أو بعد موعد التقديم، وفي حالة عدم وجود أي من المستندات المطلوبة يتم رفض الطلب، كما يجب الالتزام بتحديد رغبة واحدة فقط للمدينة / الوحدة السكنية المراد الحجز بها باستمارة حجز الوحدة السكنية، وفي حالة وجود أكثر من رغبة بالاستمارة يتم رفض الطلب، والتأكد من دقة البيانات المحررة باستمارة حجز الوحدة السكنية والبيانات المسجلة بإنشاء طلب الحصول على وحدة سكنية على الموقع الإلكتروني، وفي حالة وجود أي تضارب أو تعارض بين البيانات المحررة والمسجلة يتم التعامل والتصديق على البيانات المحررة باستمارة حجز الوحدة السكنية، مع العلم أنه لن يعتد بأي من البيانات المحررة أو المسجلة إلا في حالة وجود المستند الدال على ذلك.
طريقة التقديم
يتم تحميل جميع المستندات على موقع البوابة الإلكترونية وفقا للخطوات التالية:
الدخول على الموقع الإلكتروني للصندوق www.shmff.gov.eg
وفي حالة عدم وجود حساب حالي
. . يقوم المتقدم صاحب الطلب - مسدد إيصال مقدم جدية الحجز لدى مكتب البريد - بإنشاء حساب خاص به بالضغط على تسجيل من أعلى الصفحة الرئيسية على اليسار
.. ويقوم بملء استمارة التسجيل ببياناته الأساسية
. . بعد إنشاء الحساب تصل رسالة نصية (SMS) لمقدم الطلب على رقم التليفون المحمول الذي قام بتسجيله على الموقع، حيث تتضمن الرسالة رقما كوديا يقوم مقدم الطلب بإدخاله على الموقع لإتمام عملية التسجيل
. . يتم الإطلاع على تفاصيل بيانات الوحدات المطروحة ومساحتها كما هو موضح تفصيلا بكراسة الشروط
. . يقوم مقدم الطلب بالدخول على حسابه وانشاء طلب الحصول على وحدة سكنية حيت يبدأ بملء البيانات الخاصة به متضمنة بياناته الشخصية والعمل والسكن والحالة الاجتماعية وبيانات الزوج / الزوجة - إن وجِدت - بالإضافة إلى تحديد رغبته في تمييز الدور (أرضي / متكرر / أخير) والمساحة المطلوبة بالمدينة التي يرغب في التقدم عليها والمطروحة بكراسة الشروط طبقأ للرغبة المحررة باستمارة الحجز
.. بعد سداد مصروفات التسجيل ومبلغ مقدم جدية الحجز ويقوم مقدم الطلب بإرفاق المستندات المذكورة بصيغة (PDF) في ملف واحد
.. بعد الانتهاء من رفع جميع المستندات يتم نقل مقدم الطلب إلى صفحته الشخصية مع إظهار رسالة "تم إرسال طلبكم بنجاح"
.. يتم تقديم أصول المستندات إلى جهة التمويل بعد تحويل ملف مقدم الطلب إليها، ويجب التأكد من صحة رقم الهاتف المسجل بالموقع الإلكتروني حيث سيتم إرسال عدد من الرسائل النصية خلال مراحل العمل المختلفة على الطلب.
وأوضحت الوزارة ان أسعار بيع الوحدات السكنية محددة طبقا للمتر المربع وفقاً للمساحات وتمييز الدور (أرضي / متكرر / أخير) طبقا لنوعية الوحدات المتاحة، وذلك بخلاف نسبة 5 % من إجمالي سعر الوحدة السكنية كمبلغ للصيانة (لا يرد ولا يسترد)، بالإضافة إلى مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية المخصصة (عداد غاز / عداد كهرباء / عداد مياه / غيرها) لجهات المرافق مباشرة قبل الاستلام، يتم سداد مبلغ مقدم جدية حجز وقدره 50 ألف جنيه مصري (وهو مبلغ يرد في حالة عدم التخصيص) مع سداد مصروفات التسجيل التي تبلغ ۲۰۰ جنيه (لا ثرد ولا تسترد) - دفعة واحدة وغير مجزأة - قبل الحجز على البوابة الإلكترونية للصندوق وذلك من خلال أي مكتب بريد مميكن على مستوى الجمهورية،
طريقة السداد
وضحت الوزارة انه يتم سداد باقي إجمالي ثمن الوحدة كما يلي:
عدد ( ۱۲ ) دفعة ربع سنوية بواقع نسبة ۲٫5 % من ثمن الوحدة لكل دفعة بإجمالي نسبة 30 % من ثمن بيع الوحدة السكنية وذلك من خلال أي مكتب بريد مميكن على مستوى جميع المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية، بحيث تستحق الدفعة الأولى بعد 3 أشهر من تاريخ غلق الإعلان، ويتم سداد باقي ثمن الوحدة بحد أقصى 65 % من ثمن بيعها بنظام التمويل العقاري المدعم وفقا لشروط مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري لمتوسطي الدخل الصادرة في ديسمبر ۲۰۱۹ وتعديلاتها، بحيث يتم سداد باقي إجمالي ثمن الوحدة على أقساط شهرية بحد أقصى ۲۰ عاما (تُحدد طبقا للدخل والسن) بنظام التمويل العقاري المدعوم بفائدة 8 % سنوياً (متناقصة) ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل، ويتم سداد نسبة 5 % من سعر الوحدة كمبلغ صيانة للمشروع (لا ثرد ولا تسترد)، بحيث يتم سدادها نقدا عند التعاقد أو تقسيطها ضمن التمويل العقاري الممنوح للعميل (وفقا لما تُحدده جهة التمويل)، ولا يتجاوز الحد الأقصى لقسط التمويل ومبلغ الصيانة للوحدة السكنية (في حالة تقسيطها ضمن التمويل العقاري الممنوح) 40 % من صافي الدخل الشهري، حيث يتم حسابه طبقا لثمن بيع الوحدة والدخل والسن لصاحب الطلب.
على ان يتم يتم سداد مقدم جدية حجز الوحدة السكنية ومصروفات التسجيل، وتسجل بيانات الحجز، ورفع الاستمارة والإقرار المرفقين بكراسة الشروط، على الموقع الإلكتروني للصندوق www.shmff.gov.eg
خلال الفترة من 23/8/2020 الى 22/9/2020.
اهم الشروط
.. أن يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيا مصري الجنسية
. .ألا تقل سنه عن ۲۱ سنة في تاريخ نهاية الإعلان
. .أن تكون له أهلية التصرف والتعاقد، ويحظر على المتقدم شراء الوحدات نقدا
. .يلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري من خلال مبادرة البنك المركزي المصري لمتوسطي الدخل الصادرة بقرار مجلس إدارته بتاريخ ديسمبر ۲۰۱۹ وتعديلاتها، لمدة تصل إلى ۲۰ عاماً
.. أن يكون المتقدم من متوسطي الدخل بحيث لا يزيد صافي دخله السنوي من جميع مصادر دخله عن 600 ألف جنيه سنويا للأسرة (بما يعادل 50 ألف جنيه شهريا)، وعن 480 ألف جنيه سنوية للأعزب (بما يعادل 40 ألف جنيه شهريا)
. .في حالة ثبوت عدم ارفاق مستندات الدخل للمتقدم عند التقديم على البوابة الإلكترونية يتم رفض الطلب، ويجب تضمين مستندات الدخل وأن الدخل المذكور هو صافي الدخل، ويجب شراء كراسة الشروط المتضمنة استمارة الحجز، وسداد مصروفات التسجيل ومقدم جدية الحجز بخلاف مصاريف البريد المقررة
.. الالتزام بتقديم جميع المستندات المطلوبة من المتقدم عند الحجز والتعاقد
علما بانه لن يلتفت إلى أية مستندات ترد غير مستوفاة أو غير واضحة أو غير كاملة أو عن غير طريق البوابة الإلكترونية الخاصة بالصندوق أو بعد موعد التقديم، وفي حالة عدم وجود أي من المستندات المطلوبة يتم رفض الطلب، كما يجب الالتزام بتحديد رغبة واحدة فقط للمدينة / الوحدة السكنية المراد الحجز بها باستمارة حجز الوحدة السكنية، وفي حالة وجود أكثر من رغبة بالاستمارة يتم رفض الطلب، والتأكد من دقة البيانات المحررة باستمارة حجز الوحدة السكنية والبيانات المسجلة بإنشاء طلب الحصول على وحدة سكنية على الموقع الإلكتروني، وفي حالة وجود أي تضارب أو تعارض بين البيانات المحررة والمسجلة يتم التعامل والتصديق على البيانات المحررة باستمارة حجز الوحدة السكنية، مع العلم أنه لن يعتد بأي من البيانات المحررة أو المسجلة إلا في حالة وجود المستند الدال على ذلك.
طريقة التقديم
يتم تحميل جميع المستندات على موقع البوابة الإلكترونية وفقا للخطوات التالية:
الدخول على الموقع الإلكتروني للصندوق www.shmff.gov.eg
وفي حالة عدم وجود حساب حالي
. . يقوم المتقدم صاحب الطلب - مسدد إيصال مقدم جدية الحجز لدى مكتب البريد - بإنشاء حساب خاص به بالضغط على تسجيل من أعلى الصفحة الرئيسية على اليسار
.. ويقوم بملء استمارة التسجيل ببياناته الأساسية
. . بعد إنشاء الحساب تصل رسالة نصية (SMS) لمقدم الطلب على رقم التليفون المحمول الذي قام بتسجيله على الموقع، حيث تتضمن الرسالة رقما كوديا يقوم مقدم الطلب بإدخاله على الموقع لإتمام عملية التسجيل
. . يتم الإطلاع على تفاصيل بيانات الوحدات المطروحة ومساحتها كما هو موضح تفصيلا بكراسة الشروط
. . يقوم مقدم الطلب بالدخول على حسابه وانشاء طلب الحصول على وحدة سكنية حيت يبدأ بملء البيانات الخاصة به متضمنة بياناته الشخصية والعمل والسكن والحالة الاجتماعية وبيانات الزوج / الزوجة - إن وجِدت - بالإضافة إلى تحديد رغبته في تمييز الدور (أرضي / متكرر / أخير) والمساحة المطلوبة بالمدينة التي يرغب في التقدم عليها والمطروحة بكراسة الشروط طبقأ للرغبة المحررة باستمارة الحجز
.. بعد سداد مصروفات التسجيل ومبلغ مقدم جدية الحجز ويقوم مقدم الطلب بإرفاق المستندات المذكورة بصيغة (PDF) في ملف واحد
.. بعد الانتهاء من رفع جميع المستندات يتم نقل مقدم الطلب إلى صفحته الشخصية مع إظهار رسالة "تم إرسال طلبكم بنجاح"
.. يتم تقديم أصول المستندات إلى جهة التمويل بعد تحويل ملف مقدم الطلب إليها، ويجب التأكد من صحة رقم الهاتف المسجل بالموقع الإلكتروني حيث سيتم إرسال عدد من الرسائل النصية خلال مراحل العمل المختلفة على الطلب.
وأوضحت الوزارة ان أسعار بيع الوحدات السكنية محددة طبقا للمتر المربع وفقاً للمساحات وتمييز الدور (أرضي / متكرر / أخير) طبقا لنوعية الوحدات المتاحة، وذلك بخلاف نسبة 5 % من إجمالي سعر الوحدة السكنية كمبلغ للصيانة (لا يرد ولا يسترد)، بالإضافة إلى مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية المخصصة (عداد غاز / عداد كهرباء / عداد مياه / غيرها) لجهات المرافق مباشرة قبل الاستلام، يتم سداد مبلغ مقدم جدية حجز وقدره 50 ألف جنيه مصري (وهو مبلغ يرد في حالة عدم التخصيص) مع سداد مصروفات التسجيل التي تبلغ ۲۰۰ جنيه (لا ثرد ولا تسترد) - دفعة واحدة وغير مجزأة - قبل الحجز على البوابة الإلكترونية للصندوق وذلك من خلال أي مكتب بريد مميكن على مستوى الجمهورية،
طريقة السداد
وضحت الوزارة انه يتم سداد باقي إجمالي ثمن الوحدة كما يلي:
عدد ( ۱۲ ) دفعة ربع سنوية بواقع نسبة ۲٫5 % من ثمن الوحدة لكل دفعة بإجمالي نسبة 30 % من ثمن بيع الوحدة السكنية وذلك من خلال أي مكتب بريد مميكن على مستوى جميع المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية، بحيث تستحق الدفعة الأولى بعد 3 أشهر من تاريخ غلق الإعلان، ويتم سداد باقي ثمن الوحدة بحد أقصى 65 % من ثمن بيعها بنظام التمويل العقاري المدعم وفقا لشروط مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري لمتوسطي الدخل الصادرة في ديسمبر ۲۰۱۹ وتعديلاتها، بحيث يتم سداد باقي إجمالي ثمن الوحدة على أقساط شهرية بحد أقصى ۲۰ عاما (تُحدد طبقا للدخل والسن) بنظام التمويل العقاري المدعوم بفائدة 8 % سنوياً (متناقصة) ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل، ويتم سداد نسبة 5 % من سعر الوحدة كمبلغ صيانة للمشروع (لا ثرد ولا تسترد)، بحيث يتم سدادها نقدا عند التعاقد أو تقسيطها ضمن التمويل العقاري الممنوح للعميل (وفقا لما تُحدده جهة التمويل)، ولا يتجاوز الحد الأقصى لقسط التمويل ومبلغ الصيانة للوحدة السكنية (في حالة تقسيطها ضمن التمويل العقاري الممنوح) 40 % من صافي الدخل الشهري، حيث يتم حسابه طبقا لثمن بيع الوحدة والدخل والسن لصاحب الطلب.
